Nhiều người khi cho thuê nhà An Giang băn khoăn không biết phải đóng thuế thu nhập cá nhân không? Pháp luật đã có quy định như thế nào về vấn đề này? Hãy cùng tham khảo những thông tin dưới đây để hiểu rõ hơn về khoản phí trên bạn nhé!
Khi nào người cho thuê nhà An Giang cần nộp thuế?
Đối với trường hợp người cho thuê nhà An Giang việc đóng thuế thu nhập cá nhân phụ thuộc vào mức doanh thu. Giá trị lợi nhuận đạt được trong một năm kinh doanh phải lớn hơn 100 triệu đồng. Khi đó, căn cứ vào quy định của pháp luật mà đưa ra được mức phí phù hợp.
Cho thuê nhà An Giang cần phải thực hiện nghĩa vụ thuế thu nhập cá nhân theo quy định
Thuế thu nhập cá nhân khi cho thuê nhà được tính dựa trên căn cứ nào?
Thuế thu nhập cá nhân là một loại thuế được thực hiện căn cứ vào mức thu nhập của các cá nhân. Việc làm này thể hiện sự công bằng cho xã hội. Đồng thời, giúp ổn định điều tiết nền kinh tế vĩ mô nhà nước. Hoạt động kinh doanh cho thuê nhà An Giang cũng nằm trong diện đóng thuế. Cụ thể là:
Doanh thu tính thuế
Theo các chuyên gia của sàn giao dịch bất động sản MeeyLand, doanh thu tính thuế cho thuê nhà được xác định đã gồm thuế giá trị gia tăng, thuế đối với cá nhân đóng phí dài hạn… Cụ thể:
Doanh thu tính thuế giá trị gia tăng khi cho thuê nhà An Giang
Doanh thu tính thuế giá trị gia tăng bao gồm thuế của bên thuê đã trả theo từng đợt và các khoản thu khác. Những khoản thu này không có kèm mức tiền phạt, hay bồi thường mà bên cho thuê đã nhận theo hợp đồng.
Doanh thu đã bao gồm thuế
Doanh thu bao gồm thuế của bên thuê đã thanh toán theo thỏa thuận trong hợp đồng. Cùng với đó là các khoản thu khác như: tiền phạt, tiền bồi thường bên thuê đã cam kết thực hiện. Những điều khoản này đã được hai bên thuê và cho thuê nhà tại An Giang thống nhất từ trước.
Cách tính thuế thu nhập cá nhân khi cho thuê nhà An Giang dựa trên các căn cứ cụ thể
Bên thuê đã đóng tiền dài hạn
Đối với trường hợp bên thuê đã đóng tiền phí dài hạn thì cách tính thuế có sự thay đổi. Mức phí mà các cá nhân phải đóng được xác định dựa trên doanh thu trả tiền một lần. Bên thuê nhà An Giang cần phải tìm hiểu vấn đề này và thực hiện đúng theo quy định của pháp luật.
Số tiền thuế phải nộp khi cho thuê nhà An Giang là bao nhiêu?
Theo https://meeyland.com/, mức thuế phải nộp khi cho thuê nhà được quy định của Nhà nước. Dựa vào khoản 4 Điều 4 Thông tư 92/2015/TT-BTC có quy định như sau:
Số tiền thuế phải nộp khi cho thuê nhà An Giang được tính theo quy định cụ thể
- Số thuế giá trị gia tăng = Doanh thu thuế giá trị gia tăng * 5%.
- Thuế thu nhập cá nhân = Doanh thu tính thuế cá nhân * 5%.
- Việc xác định doanh thu tính thuế được tính từ thời điểm đầu tiên của kỳ thanh toán phí thuê nhà. Chính vì thế mà thời gian tính thuế của từng hợp đồng có sự khác nhau. Bên cho thuê nhà ở An Giang cần hết sức lưu ý về vấn đề này để có sự thỏa thuận thống nhất phù hợp.
Cho thuê nhà An Giang là một loại hình kinh doanh rất phổ biến hiện nay. Căn cứ vào mức doanh thu của từng mô hình để biết có nằm trong diện đóng thuế hay không. Hy vọng những thông tin này đã phần nào giúp các bạn hiểu rõ hơn về quy định và cách thức thanh toán các loại phí này.
